Unser Angebot für Sie
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Investieren Sie gemeinsam mit Engel & Völkers Digital Invest in konkrete Immobilienprojekte mit festen Renditen und Laufzeiten. Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung, Expertise und einer Investitionsmöglichkeit in exklusive Immobilienprojekte.
Erfahren und
garantiert
Vertrauen Sie in unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt. Profitieren Sie von unserer Finanzierungsgarantie und investieren Sie Seite an Seite mit Engel & Völkers Digital Invest.
Innovativ und
flexibel
Investieren Sie innovativ: Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung von 4-8 % p.a. Schon ab 100 € können Sie einfach und schnell Ihr Geld anlegen.
Exklusiv und
vernetzt
Nutzen Sie unser weltweites Netzwerk und investieren Sie in bisher unzugängliche Objekte. Erleben Sie exklusive Immobilienprojekte herausragend präsentiert.
Investieren Seite an Seite
So funktionieren die digitalen Immobilienanlagen
Digitale Immobilienanlagen - Die neue Anlageklasse
Unsere digitalen Immobilienanlagen sind professionell geprüfte Immobilienprojekte, aber bereits ab 100 Euro verfügbar. Bei unserer Anlageform schließen sich daher viele Investoren zusammen. Auf diese Weise können auch private Anleger mit relativ kleinen Geldbeträgen von Investitionen profitieren, für die die Mindestanlagesummen normalerweise bei 500.000 Euro und mehr liegen.
Schwarmfinanzierungen für Immobilien
In der Vergangenheit waren die Kosten für das Einsammeln kleiner Beträge über viele Investoren zu hoch, um eine solche Anlageform rentabel abzubilden. Durch u.a. die fortschreitende Digitalisierung sind diese Kosten stark gesunken. Crowdinvesting für Immobilien zählt heute zu einer beliebten Anlageform, die attraktive Renditen erwirtschaftet.
Renditen ausgewählter Assetklassen
(Kurz- bis Mittelfrist-Anlagen)
Durchschnittliche Rendite p.a. bei 36 Monaten Laufzeit Stand 8/2021
*) Analyse aus 60+ Anbietern, Durchschnitt der Top-10 Anbieter
**) Durchschnittsrendite der der letzten10 größten offenen Immobilienfonds
Hohe Renditen mit digitalen Immobilieninvestments auf unserer Plattform
2017-2023
Die Rendite unserer Anleger
Hätten Sie als ein sehr aktiver Anleger einfach in jedes unserer Projekte investiert, wo stünden Sie dann heute mit Ihrem Portfolio bei Engel & Völkers Digital Invest? Erreichen wir unser Versprechen einer Rendite zwischen 4-8 % p.a.? Wir geben Ihnen Einsicht in ein Musterportfolio und zeigen Ihnen so in voller Transparenz, was Sie auf unserer Plattform erwarten können.
AKTUELLE reale Verzinsung
5,8% p.a.
Ihre Vorteile mit Engel & Völkers Digital Invest
Langjährige Kompetenz
Engel & Völkers Digital Invest wurde zunächst als Teil von Engel & Völkers Capital gegründet, welche bereits seit 2009 Immobilienprojekte mit einem Volumen von mehr als einer Milliarde Euro finanziert hat. Seit 2017 können auch Sie als privater Anleger gleichrangig mit uns und institutionellen Partnern aus unserem Netzwerk in ausgesuchte Immobilienprojekte investieren. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sich auch an sehr großen Projekten zu beteiligen und dabei von unserer langjährigen Kompetenz zu profitieren.
Gemeinsame Interessen
Sie investieren Seite an Seite mit Engel & Völkers Digital Invest. Anders als bei den meisten anderen Plattformen wird die Investitionsmöglichkeit nicht nur vermittelt. Es handelt sich vielmehr um Projekte, in die wir selbst und unsere institutionellen Partner umfangreich investieren. Profitieren Sie so von einer Anlageklasse, die bisher nur institutionellen Anlegern vorbehalten war.
Garantierte Finanzierung
Wir garantieren Ihnen, dass alle von uns ausgewählten Immobilienprojekte vollständig finanziert werden. Engel & Völkers Digital Invest und institutionelle Partner beteiligen sich von Anfang an bei jedem Immobilienprojekt und füllen gegebenenfalls noch offene Beträge auf. Eine Umfinanzierung oder Rückabwicklung wird so ausgeschlossen.
Professionelle Analyse
Jedes Projekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Digital Invest entwickelten Analyseprozess mit einer Vielzahl an starken Partnern beleuchtet. Mikro- und Makrolage, wirtschaftliche und technische Faktoren werden genau untersucht. Am Ende des Prozesses werden die Einzelfaktoren zu einem abschließenden Score zusammengefasst.
Feste Konditionen
Unsere Crowdinvestments sorgen für klare Verhältnisse. Jedes Anlageprojekt wird fest verzinst und hat ein vertraglich vorgeschriebenes Laufzeitende. Bereits ab 100 Euro können Sie so zu transparenten Konditionen in unsere Immobilienprojekte investieren. Ihr Geld wird auch während der Gebotsphase bereits ab dem Tag des Geldeingangs verzinst. Für unsere Anleger fallen auf unserer Plattform keine Gebühren an.
Exklusives Netzwerk
Die Marke Engel & Völkers steht für hochklassige Immobilien in exklusivem Umfeld. Auf unserer Plattform werden daher nur sorgfältig geprüfte Immobilienprojekte unter professioneller Führung platziert. Unser lokales Maklernetzwerk steht optional auch für den Abverkauf der Projekte zur Verfügung und unterstützt so direkt den geschäftlichen Erfolg unserer Projekte.
In 6 Schritten zu Ihrer Geldanlage
1. Gebot unverbindlich abgeben
Auf der Projektseite geben Sie den gewünschten Betrag zwischen 100 Euro und 25.000 Euro ein und senden Ihr unverbindliches Gebot mit einem Klick ab.
2. Anmelden und Dokumente erhalten
Sollten Sie nicht angemeldet sein, werden Sie nun dazu aufgefordert. Sie erhalten Ihren Anlegervertrag und weitere Unterlagen per E-Mail.
3. Gebot überprüfen und bestätigen
Sie prüfen die Dokumente und den Vertrag. Erst nach der Bestätigung wird Ihr Investment verbindlich.
4. Geld direkt überweisen
Überweisen Sie die vertraglich festgelegte Summe innerhalb von 5 Bankarbeitstagen. Das Projekt startet, wenn der Finanzierungszeitraum beendet ist bzw. sobald die die Gesamtfinanzierungssumme erreicht wurde.
5. Rückzahlungen erhalten
Die quartalsweise fälligen Zinsen erhalten Sie direkt auf das von Ihnen für die Auszahlung angegebene Konto. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie dann Ihren Finanzierungsbeitrag zurück (endfällige Tilgung).
6. Optional:
Re-Investition
Sollten Sie das ausgezahlte Kapital nicht sofort benötigen, können Sie es einfach in weitere Crowdinvesting-Projekte investieren. Generell sollten Sie Ihr Kapital über verschiedene Projekte und Assetklassen streuen.
Mit kompetenten Partnern analysiert und professionell umgesetzt
Die Finanzierung eines Immobilienprojektes
Große Immobilienprojekte zu planen und umzusetzen ist sehr kostenintensiv. Dem anfänglich hohen finanziellen Aufwand stehen aber im Erfolgsfall hohe Erträge durch Verkaufserlöse oder regelmäßige Mieteinnahmen gegenüber. Um die zeitliche Lücke zwischen Investition und Ertragsphase zu überbrücken, setzen Projektentwickler zum Teil Eigenkapital ein, den größten Teil des benötigten Geldes finanzieren sie über Banken.
Ein wichtiger dritter Baustein im Finanzierungsmix der Projektentwickler ist Mezzanine-Kapital. Dieses stammt wie Fremdkapital von Dritten, wird aber von Banken wie Eigenkapital angesehen, da es im Insolvenzfall gegenüber dem Fremdkapital nachrangig bedient wird. Dieses Mezzanine-Kapital stellt Engel & Völkers Digital Invest sowie institutionelle Partner Projektentwicklern zur Verfügung. Auch das Geld, das Engel & Völkers Digital Invest über diese digitale Plattform von privaten Anlegern einsammelt, zählt dazu.
Die Analyse
Jedes Immobilienprojekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Projektfinanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickelten, einzigartigen Analysekonzept gemeinsam mit einer Vielzahl an starken Partnern untersucht. Zu den untersuchten Gesichtspunkten gehören u.a. Markt, Standort, Grundstück und Wirtschaftlichkeit. In jeder Kategorie erhalten die Anlageprojekte eine Punktzahl zwischen 0 und 800. Die Gewichtung der einzelnen Analyse-Kategorien variiert von Projekt zu Projekt. Die individuelle Projekt-Charakteristik wird in der Analyse berücksichtigt.
Am Analyseprozess beteiligte Partner
Ihre Anlage in Echtzeit
Immer dabei
Tätigen Sie Ihre Geldanlagen jederzeit und an jedem Ort – ganz ohne lästiges Suchen und Ausfüllen von Dokumenten. Sie verwalten Ihre Immobilien-Anlagen ganz einfach mit Ihrem Smartphone, Tablet oder Desktop-Computer.
Sie haben Fragen?
FAQ
Finden Sie Antworten auf allgemeine Fragen zu digitalen Immobilien-Investments, zur Online-Geldanlage und den Projekten.
Über uns
Erfahren Sie mehr über das Unternehmen Engel & Völkers Digital Invest und die digitale Anlage-Plattform.
Kontakt
So erreichen Sie uns telefonisch oder per Mail. Sehen Sie, wann Sie uns auf Veranstaltungen persönlich treffen können.