Unser Angebot für Sie

Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Investieren Sie gemeinsam mit Engel & Völkers Digital Invest in konkrete Immobilienprojekte mit festen Renditen und Laufzeiten. Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung, Expertise und einer Investitionsmöglichkeit in exklusive Immobilienprojekte.

Erfahren und
garantiert

Vertrauen Sie in unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt. Profitieren Sie von unserer Finanzierungsgarantie und investieren Sie Seite an Seite mit Engel & Völkers Digital Invest.

Innovativ und
flexibel

Investieren Sie innovativ: Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung von 4-8 % p.a. Schon ab 100 € können Sie einfach und schnell Ihr Geld anlegen.

Exklusiv und
vernetzt

Nutzen Sie unser weltweites Netzwerk und investieren Sie in bisher unzugängliche Objekte. Erleben Sie exklusive Immobilienprojekte herausragend präsentiert. 


Investieren Seite an Seite

So funktionieren die digitalen Immobilienanlagen


Digitale Immobilienanlagen - Die neue Anlageklasse

 Unsere digitalen Immobilienanlagen sind professionell geprüfte Immobilienprojekte, aber bereits ab 100 Euro verfügbar. Bei unserer Anlageform schließen sich daher viele Investoren zusammen. Auf diese Weise können auch private Anleger mit relativ kleinen Geldbeträgen von Investitionen profitieren, für die die Mindestanlagesummen normalerweise bei 500.000 Euro und mehr liegen.

Schwarmfinanzierungen für Immobilien

In der Vergangenheit waren die Kosten für das Einsammeln kleiner Beträge über viele Investoren zu hoch, um eine solche Anlageform rentabel abzubilden. Durch u.a. die fortschreitende Digitalisierung sind diese Kosten stark gesunken. Crowdinvesting für Immobilien zählt heute zu einer beliebten Anlageform, die attraktive Renditen erwirtschaftet. 

Renditen ausgewählter Assetklassen
(Kurz- bis Mittelfrist-Anlagen)

Durchschnittliche Rendite p.a. bei 36 Monaten Laufzeit  Stand 8/2021
*) Analyse aus 60+ Anbietern, Durchschnitt der Top-10 Anbieter
**) Durchschnittsrendite der der letzten10 größten offenen Immobilienfonds

Hohe Renditen mit digitalen Immobilieninvestments auf unserer Plattform
2017-2023

Die Rendite unserer Anleger

Hätten Sie als ein sehr aktiver Anleger einfach in jedes unserer Projekte investiert, wo stünden Sie dann heute mit Ihrem Portfolio bei Engel & Völkers Digital Invest? Erreichen wir unser Versprechen einer Rendite zwischen 4-8 % p.a.? Wir geben Ihnen Einsicht in ein Musterportfolio und zeigen Ihnen so in voller Transparenz, was Sie auf unserer Plattform erwarten können.

AKTUELLE reale Verzinsung

5,6% p.a.

Ihre Vorteile mit Engel & Völkers Digital Invest

Langjährige Kompetenz

Engel & Völkers Digital Invest wurde zunächst als Teil von Engel & Völkers Capital gegründet, welche bereits seit 2009 Immobilienprojekte mit einem Volumen von mehr als einer Milliarde Euro finanziert hat. Seit 2017 können auch Sie als privater Anleger gleichrangig mit uns und institutionellen Partnern aus unserem Netzwerk in ausgesuchte Immobilienprojekte investieren. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sich auch an sehr großen Projekten zu beteiligen und dabei von unserer langjährigen Kompetenz zu profitieren.

Gemeinsame Interessen

Sie investieren Seite an Seite mit Engel & Völkers Digital Invest. Anders als bei den meisten anderen Plattformen wird die Investitionsmöglichkeit nicht nur vermittelt. Es handelt sich vielmehr um Projekte, in die wir selbst und unsere institutionellen Partner umfangreich investieren. Profitieren Sie so von einer Anlageklasse, die bisher nur institutionellen Anlegern vorbehalten war.

Garantierte Finanzierung

Wir garantieren Ihnen, dass alle von uns ausgewählten Immobilienprojekte vollständig finanziert werden. Engel & Völkers Digital Invest und institutionelle Partner beteiligen sich von Anfang an bei jedem Immobilienprojekt und füllen gegebenenfalls noch offene Beträge auf. Eine Umfinanzierung oder Rückabwicklung wird so ausgeschlossen.

Professionelle Analyse

Jedes Projekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Digital Invest entwickelten Analyseprozess mit einer Vielzahl an starken Partnern beleuchtet. Mikro- und Makrolage, wirtschaftliche und technische Faktoren werden genau untersucht. Am Ende des Prozesses werden die Einzelfaktoren zu einem abschließenden Score zusammengefasst.

Feste Konditionen

Unsere Crowdinvestments sorgen für klare Verhältnisse. Jedes Anlageprojekt wird fest verzinst und hat ein vertraglich vorgeschriebenes Laufzeitende. Bereits ab 100 Euro können Sie so zu transparenten Konditionen in unsere Immobilienprojekte investieren. Ihr Geld wird auch während der Gebotsphase bereits ab dem Tag des Geldeingangs verzinst. Für unsere Anleger fallen auf unserer Plattform keine Gebühren an.

Exklusives Netzwerk

Die Marke Engel & Völkers steht für hochklassige Immobilien in exklusivem Umfeld. Auf unserer Plattform werden daher nur sorgfältig geprüfte Immobilienprojekte unter professioneller Führung platziert. Unser lokales Maklernetzwerk steht optional auch für den Abverkauf der Projekte zur Verfügung und unterstützt so direkt den geschäftlichen Erfolg unserer Projekte. 


In 6 Schritten zu Ihrer Geldanlage

Geben Sie Ihr Gebot auf der Projektseite unverbindlich ein. Gebotshöhen zwischen 100 Euro und 10000 Euro sind möglich für Privatpersonen.

1. Gebot unverbindlich abgeben

Auf der Projektseite geben Sie den gewünschten Betrag zwischen 100 Euro und 25.000 Euro ein und senden Ihr unverbindliches Gebot mit einem Klick ab.

Nach dem Absenden des Gebots loggen Sie sich ein oder registrieren sich als neuer Nutzer.

2. Anmelden und Dokumente erhalten

Sollten Sie nicht angemeldet sein, werden Sie nun dazu aufgefordert. Sie erhalten Ihren Anlegervertrag und weitere Unterlagen per E-Mail.

Überprüfen Sie Ihr Investment und die Vertragsdokumente und bestätigen Sie dann Ihr Gebot verbindlich

3. Gebot überprüfen und bestätigen

Sie prüfen die Dokumente und den Vertrag. Erst nach der Bestätigung wird Ihr Investment verbindlich.

Nach Ihrer Investition bitten wir Sie um Ihre Überweisung. Diese können Sie ganz bequem direkt veranlassen.

4. Geld direkt überweisen

Überweisen Sie die vertraglich festgelegte Summe innerhalb von 5 Bankarbeitstagen. Das Projekt startet, wenn der Finanzierungszeitraum beendet ist bzw. sobald die die Gesamtfinanzierungssumme erreicht wurde.

Im Verlauf der Anlage erhalten Sie quartalsweise Zinszahlungen und am Ende die Tilgung der Investitionssumme.

5. Rückzahlungen erhalten

Die quartalsweise fälligen Zinsen erhalten Sie direkt auf das von Ihnen für die Auszahlung angegebene Konto. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie dann Ihren Finanzierungsbeitrag zurück (endfällige Tilgung).

Ihre Rückzahlungen könnnen Sie direkt zur Wiederanlage nutzen. Schauen Sie einfach bei unseren aktuellen Projekten vorbei.

6. Optional:
Re-Investition

Sollten Sie das ausgezahlte Kapital nicht sofort benötigen, können Sie es einfach in weitere Crowdinvesting-Projekte investieren. Generell sollten Sie Ihr Kapital über verschiedene Projekte und Assetklassen streuen.


Mit kompetenten Partnern analysiert und professionell umgesetzt

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes

Die Finanzierungsstruktur eines Immobilienprojektes

Große Immobilienprojekte zu planen und umzusetzen ist sehr kostenintensiv. Dem anfänglich hohen finanziellen Aufwand stehen aber im Erfolgsfall hohe Erträge durch Verkaufserlöse oder regelmäßige Mieteinnahmen gegenüber. Um die zeitliche Lücke zwischen Investition und Ertragsphase zu überbrücken, setzen Projektentwickler zum Teil Eigenkapital ein, den größten Teil des benötigten Geldes finanzieren sie über Banken.

Ein wichtiger dritter Baustein im Finanzierungsmix der Projektentwickler ist Mezzanine-Kapital. Dieses stammt wie Fremdkapital von Dritten, wird aber von Banken wie Eigenkapital angesehen, da es im Insolvenzfall gegenüber dem Fremdkapital nachrangig bedient wird. Dieses Mezzanine-Kapital stellt Engel & Völkers Digital Invest sowie institutionelle Partner Projektentwicklern zur Verfügung. Auch das Geld, das Engel & Völkers Digital Invest über diese digitale Plattform von privaten Anlegern einsammelt, zählt dazu. 

Die Analyse

Jedes Immobilienprojekt wird in einem eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Projektfinanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickelten, einzigartigen Analysekonzept gemeinsam mit einer Vielzahl an starken Partnern untersucht. Zu den untersuchten Gesichtspunkten gehören u.a. Markt, Standort, Grundstück und Wirtschaftlichkeit. In jeder Kategorie erhalten die Anlageprojekte eine Punktzahl zwischen 0 und 800. Die Gewichtung der einzelnen Analyse-Kategorien variiert von Projekt zu Projekt. Die individuelle Projekt-Charakteristik wird in der Analyse berücksichtigt.

Am Analyseprozess beteiligte Partner 

Logo bulwiengesa

logo Drees & Sommer

Logo Mazars


Ihre Anlage in Echtzeit

Immer dabei

Tätigen Sie Ihre Geldanlagen jederzeit und an jedem Ort – ganz ohne lästiges Suchen und Ausfüllen von Dokumenten. Sie verwalten Ihre Immobilien-Anlagen ganz einfach mit Ihrem Smartphone, Tablet oder Desktop-Computer.

Tätigen Sie Ihre Immobilien-Geldanlage jederzeit und an jedem Ort, am Desktop-Rechner, Tablet oder Smartphone


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FAQ

Finden Sie Antworten auf allgemeine Fragen zu digitalen Immobilien-Investments, zur Online-Geldanlage und den Projekten.

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