Privatanleger betrifft für Kapitalerträge im Privatvermögen ein gesonderter Steuerabzug von 25 Prozent plus Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Wird die Kapitalertragsteuer einbehalten, müssen Privatanleger die bereits versteuerten Kapitalerträge nicht mehr in der jährlichen Einkommensteuererklärung aufführen. Engel & Völkers Digital Invest führt keine Kapitalertragsteuer für Sie ab. Für Ihre Steuerermittlung stellen wir Ihnen zum Ende des ersten Quartals eines jeden Jahres eine Übersicht der Vorjahres-Erträge zur Verfügung.

Als Affiliate wird eine Person bezeichnet, die über eine digitale Vertriebslösung vom Anbieter eines Produktes oder einer Dienstleistung bei erfolgreicher Vermittlung Provision erhält. Der Werbetreibende stellt dem Affiliate einen sogenannten Affiliate-Link zur Verfügung, den dieser bei seinen Werbeaktivitäten nutzen kann. 

Bevor ein Crowdinvesting-Projekt aufgenommen wird, durchläuft es zun Wirtschaftlichkeit, Standort, Grundstück und Markt bewertet. Im Anschluss daran wird eine Projekteinschätzung hinsichtlich der Finanzierungsentscheidung getroffen. Dabei wird das Risiko der Kapitalvergabe sowie die Zinshöhe festgelegt.

Sind dazu da, einen schnellen Überblick über das Risikoprofil eines Projektes zu geben. Anlageklassen werden in der Regel durch die klassifizierende Instanz vordefiniert und auf die einzustufenden Investitionsmöglichkeiten angewendet. Bei Engel & Völkers Digital Invest werden vier verschiedene Anlageklassen verwendet. Die Gesamtbewertung ergibt sich aus verschiedenen Faktoren, die unterschiedlich in die Gewichtung mit einfließen. Dabei wird zwischen AA, A, B und C unterschieden. 

Eine Anleihe ist ein mit Forderungsrechten behaftetes Wertpapier. Es verpflichtet den Inhaber einer Anleihe, den Gläubiger, zu einem Rückzahlungsanspruch und Zinszahlungen für die Überlassung des Kapitals. Unternehmen können durch die Ausgabe von Anleihen Fremdkapital beschaffen. 

Die Annuität ist eine jährlich zu zahlende Größe im Finanzwesen zur Begleichung eines Kredits. Sie ist von Zinssatz und Laufzeit abhängig. Während einer Darlehenslaufzeit wird ein anfänglicher Kreditbetrag mit Zinsen getilgt. Die Höhe der Annuität bleibt dabei über den gesamten Zeitraum konstant, während sich Zins- und Tilgungsanteile innerhalb der Zahlungen verändern. 

Die BaFin ist die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsunternehmen. Sie ist eine Aufsichtsbehörde, die für die Aufsicht über Banken und Finanzdienstleister sowie Versicherer und Wertpapierhandel zuständig ist. Als eine der größten Finanzaufsichtsbehörden Europas gewährt die BaFin die Finanzstabilität in Deutschland.

Eine Baugenehmigung ist zwingend vor der Realisierung eines Bauprojekts einzuholen. Sie wird von der zuständigen Baubehörde schriftlich in Form eines Genehmigungsbescheids erteilt. Damit wird bescheinigt, dass ein Bauvorhaben nach öffentlichem Recht durchgeführt werden kann.

Der Bauträger ist ein Unternehmen, welches als Geschäftszweck Immobilien baut und diese nach Abschluss des Baus wieder vermittelt. Er verkauft nicht nur das Gebäude an sich, sondern auch das Grundstück, auf dem es errichtet ist. Dabei übernimmt der Bauträger direkt oder indirekt den Ankauf, verbundene Planungsleistungen, Organisation notwendiger Genehmigungen, die Ausführung des Bauvorhabens sowie den abschließenden Verkauf als Einzelverkauf oder Teilungsobjekt.

Eine Bauvoranfrage wird beim zuständigen Bauamt gestellt. Wird dieser nach einer Bearbeitungszeit von meistens einigen Wochen ausgestellt, kann innerhalb einer Frist von drei Jahren der Bauantrag gestellt werden. Durch die vorherige Anfrage können unnötige Kosten vermieden werden, denn es erhalten nur solche Bauvorhaben eine positive Bauvoranfrage, die grundsätzlich auf dem vorgesehenen Grundstück auch möglich sind. 

Die BWA stellt ein wichtiges Instrument für die laufende Finanzbuchhaltung dar. Sie gibt den Verantwortlichen im Unternehmen einen Überblick über die Kosten- und auch Erlössituation eines Unternehmens. Im Gegensatz zur Bilanz wird die BWA nicht zeitverzögert angefertigt, sondern spiegelt die aktuelle finanzielle Lage des Unternehmens wider. In vielen Fällen werden sie dazu genutzt, zwecks Kontrolle und Übersicht die Bonität sowie Kreditwürdigkeit eines Unternehmens zu überprüfen. 

Vor Abschluss von Dauerschuldverhältnissen wird üblicherweise die Bonität des potentiellen Vertragspartners geprüft. Somit kann besser eingeschätzt werden, ob mit der Erfüllung der zukünftigen Zahlungsverpflichtungen gerechnet werden kann. Durch die Bonitätsprüfung kann daher Zahlungsausfällen nachhaltig vorgebeugt werden. 

Es wird meist zwischen der persönlichen und der wirtschaftlichen Bonität unterschieden. Bei der persönlichen Bonität einer natürlichen Person soll die Zuverlässigkeit und Zahlungswilligkeit bewertet werden, wozu die historische Zahlungshistorie sowie berufliche und fachliche Qualifikationen herangezogen werden. Bei der wirtschaftlichen Bonitätsprüfung wird überprüft, inwieweit der Kredit vom Antragsteller zurückgezahlt werden kann. 

Bindender Vertrag, der eine einseitige Verpflichtung des Bürgen gegenüber einer dritten Person mit sich bringt. Eine Person oder eine Gesellschaft geht für eine andere rechtliche Verpflichtungen ein, um für die Schulden der ersten Person aufzukommen, wenn diese zahlungsunfähig ist. 

Es gibt drei verschiedene, gesetzlich geregelte Bürgschaften: 

1. Selbstschuldnerische Bürgschaft
Der Gläubiger hat das Recht sofort auf den Bürgen zurückzukommen, auch wenn die Zahlungsunfähigkeit des Schuldners noch nicht festgestellt wurde. Der Bürge haftet so wie der Schuldner. 

2. Mitbürgschaft
Bürgschaften mehrerer Personen für dieselbe Verbindlichkeit. 

3. Zeitbürgschaft
Die bestehende Verbindlichkeit ist für eine bestimmte Zeit. Nach Ablauf der vereinbarten Zeit wird der Bürge von seinen Verpflichtungen frei. 
 

Der Begriff des Controllings lässt keine einheitliche Definition zu. Grundsätzlich beschäftigt sich der Controller mit der Kontrolle, Planung, Lenkung und Steuerung wirtschaftlicher Prozesse in Unternehmen. Der Fokus liegt auf der Analyse, inwieweit vorher definierte Ziele erreicht wurden. Dabei werden Planabweichungen aufgedeckt und ggf. entsprechende Maßnahmen empfohlen. Zudem zählt zu den wesentlichen Aufgaben die Unterstützung der Geschäftsführung und anderen Führungskräften in ihren Aufgaben und Entscheidungsfindungen. Es wird zwischen dem operativen und strategischen Controlling unterschieden. Beim operativen Controlling handelt es sich um die interne Sicht, bei der sich die Verantwortlichen um die eher mittelfristige Definition, Planung und Steuerung von Zielen beschäftigen. Das strategische Controlling umfasst die externe Marktperspektive, bei der relevante Strategien entwickelt, geprüft, durchgesetzt und überwacht werden müssen.

Eine Crowd (aus dem Englischen= Menschenmenge) fügt sich aus einer unbestimmten Anzahl an Personen zusammen, die einer gemeinsamen Tätigkeit nachgehen.

Crowdinvesting vereint die Begriffe Crowd (Menschenmenge) und Investing (investieren). Es kann grob mit „die Investition der Vielen” übersetzt werden. Für die gemeinsame Finanzierung eines Immobilien-Projektes schließen sich mehrere Investoren über eine Plattform zusammen und erzielen so eine Rendite. Auch Kleinanleger erhalten so die Möglichkeit, in große Projekte zu investieren. Bei Engel & Völkers Digital Invest investieren Sie also gemeinsam mit uns und vielen anderen Anlegern in konkrete Immobilien-Projekte mit festen Renditen und Laufzeiten.

Ein Darlehen stellt einen schuldrechtlichen Vertrag dar, bei dem einem Darlehensnehmer für eine bestimmte Zeit Geld überlassen wird. Als Vergütung für die Überlassung des Kapitals erhält der Darlehensnehmer einen festgelegten Zins. Alle Aspekte zur Überlassung und Rückzahlung des Kapitals werden dabei in einem Darlehensvertrag geregelt. Es gibt mehrere Darlehensarten, die kurz-, mittel- oder langfristig vergeben werden: Das Fälligkeitsdarlehen, Tilgungsdarlehen, Annuitätendarlehen, Euribor-Darlehen und Forward-Darlehen.

Der Darlehensnehmer ist der Empfänger eines geliehenen Geldbetrags, dessen Erhalt und Rückzahlung im Darlehensvertrag geregelt sind. Ihm wird demnach eine bestimmte Kreditsumme zur Verfügung gestellt, welche er während oder nach Ablauf der Laufzeit mit Zins zurückzahlen muss. 

Im Darlehensvertrag werden die Bedingungen des Darlehens geregelt. Der Vertrag gilt als wirkungsvoll abgeschlossen, wenn Darlehensgeber und Darlehensnehmer die Erklärung unterschreiben. 

Die Due-Diligence ist eine sorgfältige Analyse, Prüfung und Bewertung in Vorbereitung einer Großinvestition oder anders gearteter Transaktion. Dabei wird insbesondere die Qualität und das Risiko bewertet, um alle möglichen Schwachstellen aufzudecken. Ziel der Analyse ist darüber hinaus aber auch das Herausstellen der Stärken des Investitionsziels. 

Das Eigenkapital ist derjenige Teil im Stammkapital eines Unternehmens, der selbst aufgebracht wird. Es zeigt sich als positive Differenz von Vermögen und Schulden in der Bilanz. Im Falle eines Crowdinvestings über Engel & Völkers Digital Invest stellt das Eigenkapital den Eigenbeitrag zur Finanzierung eines Projektes dar. Das aus der Crowd zustande kommende Geld wird gegenüber der Bank als Eigenkapital des Projektentwicklers gewertet.

Die Emission bezeichnet die Ausgabe von Wertpapieren und die Platzierung am Kapitalmarkt. In vielen Fällen soll dadurch Kapital für ein Unternehmen beschaffen werden. 

Ein Herausgeber von Wertpapieren wird als Emittent bezeichnet. Bei Immobilien-Crowdinvestments sind die Darlehensnehmer in der Regel gleichzeitig die Emittenten.

Bei Endfälligkeit wird das Kapital eines Darlehen erst zum Ende des vereinbarten Zeitraumes fällig. Erst zu diesem Zeitpunkt erhält der Gläubiger das verliehene Kapital zurück, eine vorherige Tilgung findet nicht statt. 

Das Exit-Szenario beschreibt die Planung des Projektentwicklers, wie das Projekt beendet werden kann. Bei einer Projektentwicklung ist viel Kapital gebunden, welches der Bauträger wieder zurückerhalten möchte. Es wird also im Vorfeld eine Hochrechnung durchgeführt, um optimal zu kalkulieren, wie und zu welchem Zeitpunkt das Projekt bestenfalls verkauft werden sollte. Das Projekt kann beispielsweise global oder als Teilungsobjekt abverkauft werden oder in eine Fonds-Struktur übertragen werden.

Alle relevanten Informationen zu einem Immobilien-Investment werden häufig in einem Exposé zusammengefasst. Es sollte unter anderem die Objektbeschreibung, Lage, Analyse, Finanzierungsstruktur und Informationen über den Projektentwickler beinhalten. Der Inhalt des Exposés ist nicht für alle Anlage-Produktarten gesetzlich geregelt. Anlegern wird empfohlen, das Exposé vor einer Investition auf Ausführlichkeit und Seriosität zu prüfen. 

Hierunter sind Maßnahmen der Kapitalbeschaffung zu verstehen, die die Beziehung zwischen Unternehmen und Kapitalgebern betreffen. Finanzierung kann neben der Investition und dem laufenden Zahlungsverkehr auch als eine finanzwirtschaftliche Funktion von Unternehmen gesehen werden. Es gibt verschiedene Finanzierungsformen, wie beispielsweise die Außen- und Innenfinanzierung sowie die Fremd- und Eigenfinanzierung. Darüber hinaus kann nach der Finanzierungsdauer unterschieden werden: Es existieren kurzfristige, mittelfristige und langfristige Finanzierungen. 

Der Begriff Finanzierungsgarantie wird von Engel & Völkers Digital Invest spezifisch verwendet. Wir verstehen hierunter das garantierte Zustandekommen unserer Projekte. Engel & Völkers Digital Invest und unsere institutionellen Partner sind immer mit mindestens 10% an der Crowdinvestingsumme beteiligt. Kommt kein ausreichender Mindestbetrag über die Crowd zusammen, wird der Finanzierungsanteil von uns aufgestockt, sodass das Investitionsziel immer erreicht wird.

In einem Investmentfonds wird Geld von Anlegern gesammelt. Dieses Kapital wird am Finanzmarkt von Fondsmanagern im Auftrag verwaltet und investiert. Jeder Anleger des Fonds profitiert letztendlich vom Anlageerfolg des Kapitals der Gruppe. Es wird zudem zwischen offenen und geschlossenen Fonds unterschieden. In offene Fonds kann eine unbegrenzte Höhe an Kapital einfließen und sie adressieren vor allem Kleinanleger und Sparer. Hingegen können geschlossene Fonds nur eine vorher festgelegte Anzahl von Anteilen ausgeben, da sie häufig spezifische Anlageziele finanzieren.

Wer Geld anlegt, muss auf die daraus resultierenden Kapitaleinkünfte eine Abgeltungssteuer zahlen. Es existieren jedoch Freibeträge, Erträge unterhalb dieser Grenze werden nicht besteuert. Die Steuer wird in vielen Fällen jedoch automatisch einbehalten und an das Finanzamt abgeführt. Wird ein Freistellungsauftrag erteilt, muss bis zum dort genannten Betrag keine Abgeltungssteuer an das Finanzamt abgeführt werden. Unter Kapitalerträge fallen Zinsen, Dividenden sowie Gewinne aus Aktien und Fondsverkäufen. Es ist ratsam,  die Summe der erteilten Freistellungsaufträge nicht den Gesamtfreibetrag übersteigen zu lassen, um unabsichtliche Steuerhinterziehung zu vermeiden. Bei Engel & Völkers Digital Invest wird ein Freistellungsauftrag nicht benötigt, da wir keine Kapitalertragssteuer abführen. 

Das Fremdkapital ist derjenige Teil des Kapitals, das von externen Kapitalgebern zur Verfügung gestellt wird. Demnach kann es auch als Schulden oder Verbindlichkeiten bezeichnet werden. Zusammen mit dem Eigenkapital bilden sie das Gesamtkapital eines Unternehmens. 

Das Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten, dem Geldwäschegesetz (GwG), regelt unter anderem die Geldwäscheprävention. Im Vordergrund steht eine nachhaltige und effektive Bekämpfung der Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Ein Hauptmittel des GwG ist die Pflicht zur Identifizierung bei der Überschreitung von gewissen Geldsummen. Somit soll der Missbrauch anonymer Zahlungsmittel eingedämmt werden.

Eine Person, die aufgrund eines Schuldverhältnisses eine Leistungsforderung gegen den Schuldner hat. Von einem Schuldverhältnis wird gesprochen, wenn zwei Personen einen Vertrag eingehen. Dabei wird die eine Person zur Leistung verpflichtet und der andere Vertragspartner zur Inanspruchnahme der Leistung berechtigt. Im Hinblick auf das Crowdinvesting hat der Investor eine Geldforderung gegenüber dem Gläubiger.

Bei einem Globalverkauf wird meist ein gesamtes Immobilienprojekt an einen Investment-Kunden veräußert. Kann dies nicht realisiert werden, ist der Einzelverkauf von Projekt-Abschnitten die andere Option. 

Öffentliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken geregelt sind. Es wird von dem Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts geführt und enthält Informationen über alle Besitzer sowie über Rechte und Lasten der Grundstücke. 

Eine Grundschuld stellt eine Sicherung an Grundstücken dar, wodurch die Zahlung eines Betrags durch ein Recht an einem Grundstück geschützt wird. Sie wird in das Grundbuch eingetragen und hat einen bestimmten Rang. Es bestehen unterschiedliche Grundschuld-Arten: Die Sicherungsgrundschuld dient der Sicherung einer Forderung, bei der Eigentümergrundschuld handelt es sich um die allgemeine Briefgrundschuld. Daneben geht es bei der Fremdgrundschuld um eine Übertragung von einem Eigentümer auf eine andere Person und bei der Gesamtgrundschuld benötigt der Schuldner meist eine höhere Darlehenssumme. Beim Crowdinvesting besteht in vielen Fällen eine nachrangige Gesamtgrundschuld am Grundstück oder den darauf erbauten Gebäuden.

Es wird von Inflation gesprochen, wenn die Preise für Güter steigen. Dadurch muss für Waren und Dienstleistungen mehr ausgegeben werden als zuvor. Wenn das Preisniveau dauerhaft steigt, wird die Kaufkraft des Geldes verringert. Das zur Verfügung stehende Geld wird weniger wert, daher ist bei Inflation auch von einer Geldentwertung die Rede. Volkswirtschaftlich wird eine “leichte” Inflation von bis zu zwei Prozent jedoch angestrebt, um einen Anreiz für Investitionen zu schaffen. Inflation kann durch steigende Verbraucherpreise oder eine Erhöhung der Geldmenge entstehen. Ein kontinuierlicher Prozess der Geldentwertung kann die Folge sein. Geringe Preisschwankungen werden als normal bewertet, wobei eine anhaltende Preissteigerung die Preisstabilität und Währung ins Ungleichgewicht bringen können.

Als institutionelle Anleger werden alle juristischen Personen bezeichnet, die im Auftrag für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen investieren. Hier werden häufig hohe Geldbeträge investiert.

Bei Investitionen werden finanzielle Mittel mit der Absicht verwendet, zukünftige Gewinne zu erzielen. Es werden drei Arten der Investition unterschieden: Neben der  Finanzinvestition gibt es immaterielle Investitionen (z.B. Überlassung von Patent- oder Lizenzrechten) und die Sachinvestition (z.B. Material, Überlassung Sachanlagen etc.) als Investitionsmöglichkeit.

Ist ein 2015 in Kraft getretenes Gesetz, um Anleger effektiver zu schützen. Um dieses zu gewährleisten, müssen Anbieter von Vermögensanlagen unter anderem mehr Informationen und aktuelle Prospekte bereitstellen. Anbieter von Vermögensanlagen müssen somit neuen Pflichten nachgehen und der BaFin werden zusätzliche Kompetenzen übertragen.

Wer in Deutschland Bankgeschäfte oder Finanzdienstleistungen betreiben möchte und dies in einem gewerbsmäßigen Umfang, benötigt dafür eine Erlaubnis. Diese KWG-Lizenz wird von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach §32 Kreditwesengesetz erteilt.

Jedes Darlehen ist auf eine bestimmte Dauer festgelegt, also einem Zeitraum zwischen Bereitstellung des Kapitals und seiner Rückzahlung. Die Laufzeit kann flexibel zwischen dem Darlehensnehmer und Gläubiger vereinbart werden. Bei den Immobilienprojekten bei Engel & Völkers Digital Invest liegt die Laufzeit meist zwischen zwölf Monaten und fünf Jahren.

Ist eine Rechtsverordnung, die im deutschen Gewerberecht vor allem Vorgaben zum Schutz des Immobilienerwerbs gewährt. Die MaBV legt fest, dass der Bauträger die Gelder ausschließlich für die jeweiligen Bauprojekte einsetzt und diese Vorhaben von seinem Privatvermögen trennt. Darüber hinaus regelt die MaBV die anteilsweise Zahlung des Kaufbetrages des Abnehmers gemäß Baufortschritt.

Die Makrolage beschreibt die Lage einer Immobilie im weiteren räumlichen Umfeld. 

Das Mezzanine-Kapital stammt wie Fremdkapital von Dritten. Da es aber nachrangig zu reinem Fremdkapital bedient wird, wird es von Fremdkapitalgebern wie Eigenkapital bewertet. Man spricht daher auch von finanziertem Eigenkapital.

Bei der Mikrolage wird das engere räumliche Umfeld einer Immobilie analysiert. 

Es besteht keine gesetzlich geregelte Untergrenze für Investitionsbeträge beim Crowdinvesting. Bei Engel & Völkers beträgt der Mindestinvestitionsbetrag 100 Euro. 

Bei dem Nachrangdarlehen werden die Darlehensgeber im Insolvenzfall erst nachrangig zu anderen Gläubigern bedient. Das bedeutet, dass erst die Forderungen anderer Kreditgeber beglichen werden. Aufgrund des dadurch höheren Risikos des nachrangigen Darlehens werden für Nachrangdarlehen auch höhere Zinsen fällig.

In vielen Fällen wird zwischen Institutionellen Anlegern und Privatanlegern unterschieden. Privatanleger sind hierbei natürliche Personen, die Ihre Anlageentscheidungen auf eigene Rechnung treffen. 
 

Der Projektentwickler ist eine Einzelperson oder Gesellschaft, die Immobilienprojekte konzipiert und selbst oder von beauftragten Bauunternehmen erstellen lässt. Es kann sich unter anderem um Architekten oder Bauunternehmen handeln.

Der qualifizierte Rangrücktritt ist eine besondere Form des Nachrangdarlehens. Der Darlehensgeber erhält seine Forderung erst nach allen anderen Gläubigern. Er willigt ein, diese erst nachrangig geltend zu machen, solange die Rückzahlung nicht zur Insolvenz des darlehensnehmenden Unternehmens führt.

Das qualifizierte Nachrangdarlehen stellt ein bankenunabhängiges Finanzinstrument dar, um Mezzanine-Kapital zur Verfügung zu stellen. Durch das Nachrangdarlehen wird dieses Kapital freigestellt, wodurch die Projektentwickler durch die Aufstockung des Eigenkapitals günstigere Bankkredite abschließen können. Der Schuldner muss bei einem qualifizierten Nachrangdarlehen in einem Insolvenzfall den vertraglichen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen.

Bevor bei  Engel & Völkers Digital Invest ein Projekt in die ausführliche interne und externe Prüfung geht, wird ein interner Quickcheck durchgeführt. Dieser stellt eine erste, grobe Einschätzung des Projekts sicher. Dies gibt dem anfragenden Unternehmen eine Indikation, ob das vorgestellte Projekt dem allgemeinen Anfrageprofil entspricht.

Werden finanzielle Mittel durch die Tätigkeit einer Investition zurückgezahlt, können diese liquiden Mittel erneut in ein anderes Investment fließen. Auf diese Weise erzielt man auch Renditen auf die in der Vorinvestition erzielten Zinserträge, den sogenannten Zinseszins.

Die Rendite ist der Ertrag einer Geldanlage als Prozentsatz des eingesetzten Kapitals. Daher stellt die Rendite einen wichtigen Indikator beim Vergleich und der Auswahl geeigneter Anlageprodukte oder Objekte dar. 

Als Schuldner oder auch Darlehensnehmer bezeichnet man eine natürliche oder juristische Person, die einer anderen Partei Geld schuldet. Er wird auch als Kredit- oder Darlehensnehmer bezeichnet. 

Große Kapitalbeträge sollten mit Sicherheiten hinterlegt sein, die das gesamte zu finanzierende Kapital abdecken. Dies könnte  eingebrachtes Kapital der Gesellschafter, eine Grundschuld auf das Grundstück oder Gebäude oder Bürgschaften der wirtschaftlich beteiligten Personen sein. Im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers können die Darlehensbeträge dann aus den Sicherheiten heraus bedient werden.

Das Term-Sheet ist ein Grundlagenpapier mit einer schriftlich festgehaltenen Dokumentation zweier Akteure. Es werden unter anderem der Kaufpreis, die Struktur der Interaktion sowie das weitere Vorgehen skizziert.

Eine Tilgung beschreibt die plan- oder außerplanmäßige Rückzahlung von Schulden. 

Der Treuhänder ist eine private oder juristische Person und übernimmt die Vermögensangelegenheiten einer anderen Person. Dieses Recht wird ihm durch einen Vertrag übertragen.

Beim Treuhandkonto verwaltet ein Treuhänder das Vermögen einer Person, womit Kontoinhaber und Besitzer zwei unterschiedliche Personen sind. Das Bankkonto wird nach Außen auf den Namen des Inhabers geführt. Nach dem Erhalt des Darlehensbetrages prüft der Treuhänder die vertraglichen Regelungen und leitet den Betrag erst nach erfolgreicher Prüfung an den Darlehensnehmer weiter. Um das Vermögen des Treugebers zu schützen, wird ein Treuhandvertrag zwischen den beiden Parteien geschlossen. In diesem werden die Pflichten des Treuhänders festgelegt. 

Bezeichnet man auch als Umsatzerlöse, die sich aus der Summe aller Einnahmen eines Unternehmens zusammensetzen.

Investitionen in Immobilienprojekte sind mit Risiken verbunden. Je höher die Rendite, desto höher ist das Risiko des Verlustes. Beim Crowdinvesting wird in ein Nachrangdarlehen investiert. Dieses ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Die Rendite ist von vielen Faktoren abhängig, die nicht sicher vorhergesehen werden können. Daher kann es zu verzögerten Zahlungen, Zinsausfällen oder im Falle einer Insolvenz zum teilweisen oder vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. 

Gesetz, dass die gesetzlichen Anforderungen für den Vertrieb und die Vermittlung von Vermögensanlagen in Deutschland reglementiert. 

Bei einer Verpfändung handelt es sich grundsätzlich um eine Übergabe eines Pfandgegenstandes zur Sicherung von Ansprüchen aus einem Vertrag. Die Verpfändung ist im BGB geregelt und soll primär Sicherheiten für den Pfandgläubiger schaffen. 

Bei dem Vermögensanlagen-Informationsblatt handelt es sich um eine Kurzinformation der angebotenen Vermögensanlage. Inhalte und Struktur des VIB sind gesetzlich geregelt. Das VIB darf erst veröffentlicht werden, wenn es von der BaFin gestattet wurde. 

Die drei Kapitalformen Mezzanine-, Fremd- und Eigenkapital haben einen unterschiedlichen Rang in der Gläubigerbefriedigung. Sollte es zu einem Insolvenzfall kommen, werden erst alle vorrangigen Fremdkapitalgeber bedient, danach nachrangige Gläubiger und als letzten Punkt die Eigentümer. Vorrangige Fremdkapitalgeber stehen also aufgrund eines Sicherungsrechts an erster Stelle. 

In Deutschland sind geschlossene Verträge einzuhalten. Allerdings gibt es Möglichkeiten, den Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen aufzulösen. Eine dieser Möglichkeiten ist das sogenannte Widerrufsrecht. Bei Vertragsschlüssen über das Internet kommt das Fernabsatzgesetz zum Tragen, so dass man dort innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen kann. 
 

Insbesondere bei Online-Geschäften übernimmt ein Zahlungsdienstleister die Transaktionen von Geldern mittels Payment-Verfahren. Dieser nimmt Zahlungen an, authentifiziert sie und wickelt sie treuhänderisch ab. Somit gehen alle Zahlungen der Anleger über ein Treuhandkonto des Zahlungsdienstleisters. 

Bezeichnet das Entgelt, das der Schuldner für das geliehene Kapital bezahlen muss. Für die Anleger sind die Zinsen die Rendite für die Anlagesumme.

Der Zinseszins beschreibt die Zinsen, die Anleger auf ihre Zinsen erhalten. Der Zinseszinseffekt entsteht, wenn Zinserträge direkt wieder reinvestiert werden, wodurch sich der anfängliche Anlagebetrag erhöht. 

Die Höhe des Zinssatzes bestimmt die Höhe der pro Jahr zu zahlenden Zinsen. Dieser Betrag muss vom Schuldner für die Überlassung des Kapitals vom Gläubiger geleistet werden.